Berpikir tentang membeli penyitaan? Inilah yang perlu Anda ketahui.
Ketika gelembung perumahan meledak, itu menciptakan pasar perumahan baru dengan persediaan besar rumah penyitaan harga murah untuk dijual. Tapi sebelum anda membeli penyitaan biaya rendah itu penting untuk memahami apa realitas dan kemungkinan masalah yang terhubung dengan jenis pembelian. Rumah yang diambil alih dijual " apa adanya" jadi tergantung pada bagaimana pembelian dilakukan, anda harus mengharapkan beberapa kejutan dan beberapa investasi dalam perbaikan perumahan di semarang atau restorasi.
Langkah nomor satu untuk membeli rumah yang diambil alih adalah untuk menemukan makelar yang Anda merasa nyaman untuk mewakili Anda dalam pembelian. Seorang makelar yang baik mengerti ada tiga tahap penyitaan yang perlu dipertimbangkan sebelum pembelian dilakukan. Memahami tahapan akan membantu Anda dan makelar Anda memutuskan cara terbaik untuk membeli rumah yang diambil alih.
Metode pembelian pertama adalah membeli rumah di pra-penyitaan dari pemilik saat ini. Kemungkinan besar rumah itu terbalik dan pemiliknya ingin melakukan penjualan cepat. Seorang makelar yang handal akan dapat menegosiasikan pembelian rumah yang diambil alih dengan harga yang bagus. Namun, harga rumah di pra-penyitaan cenderung lebih tinggi daripada dua tahap penyitaan lainnya.
Tahap kedua penyitaan adalah tahap lelang yang sering dilakukan di tangga rumah pengadilan. Rumah-rumah yang dijual di lelang Sheriff biasanya dibeli tanpa terlihat uang tunai oleh kontraktor dan investor. Ini bukan cara yang ideal untuk membeli rumah yang diambil alih karena Anda tidak tahu, sampai terlambat, apa yang Anda beli. Rumah itu mungkin memerlukan banyak perbaikan atau renovasi untuk dibuat jika dihuni. Alasan lain membeli penyitaan di lelang mungkin bukan ide terbaik adalah kenyataan bahwa calon pembeli saling tawar menawar yang menaikkan harga rumah.
Tahap ketiga penyitaan adalah rumah yang diambil alih atau bank sendiri. Ini adalah rumah yang dimiliki oleh bank yang tidak dijual di lelang Sheriff. Bank yang disita rumah dijual tersedia untuk diperiksa sebelum membuat tawaran untuk membeli. Bahkan, dilakukan tur bus rumah yang diambil alih tersedia di banyak daerah. Dimungkinkan untuk mendapatkan pembiayaan dari bank yang menawarkan perumahan baru di semarang yang diambil alih. Pembiayaan istimewa ini dapat mempercepat penjualan yang dimiliki bank untuk menutup dengan cepat.
Pertimbangkan untuk mendapatkan persetujuan awal untuk pembiayaan sebelum memulai perjalanan untuk membeli rumah yang diambil alih. Pembeli rumah memiliki banyak pengaruh ketika pembiayaan dijamin dalam lanjutan. Mendapatkan pra-kualifikasi untuk pinjaman rumah tidak sama dengan mendapatkan pra-disetujui. Pra-persetujuan berarti pinjaman adalah transaksi yang dilakukan. Mendapatkan pra-kualifikasi berarti petugas pinjaman menemukan Anda calon yang mungkin untuk pinjaman tetapi belum ada pinjaman yang dijamin.
Ketika membeli rumah yang diambil alih pembeli mengerti bahwa itu mungkin tidak akan dalam kondisi murni. Sebelum memundurkan van yang bergerak ke jalan masuk untuk membongkar perabotan Anda, mungkin ada sejumlah perbaikan yang harus dilakukan. Namun, sebagian besar masalah dengan rumah yang diambil alih adalah kosmetik. Perbaikan kosmetik akan mencakup hal-hal seperti lukisan, mengganti karpet atau lantai, mengganti pintu kabinet yang rusak, dan perawatan jendela baru. Dalam beberapa kasus, bank akan menanggung biaya perbaikan besar ketika mereka masalah kesehatan atau keselamatan.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar