Meskipun tidak selalu dianjurkan, pasti mungkin menjual perumahan di semarang Anda sendiri - dengan kata lain, tanpa Realtor. Jika Anda mengatur dan mengikuti langkah-langkah di bawah ini, Anda berpotensi dapat menghemat 2-3% komisi Realtor. Dengan harga rumah rata-rata, ini berarti penghematan dari $ 3000 - $ 4500!
Sekarang harap diingat: ini berarti menghabiskan sekitar $ 1.000 di depan untuk benar-benar melakukan semuanya dengan benar. Anda bisa melihat ini sebagai investasi dalam menghemat uang, namun begitu Anda benar-benar menjual rumah.
Langkah 1 - Dapatkan rumah Anda diperiksa secara profesional.
Bergantung pada ukuran rumah Anda, ini akan menghabiskan biaya dari $ 200 sampai $ 400. Hampir semua pembeli akan mendapatkan rumah yang diperiksa, tapi saya sarankan Anda - penjualnya - lakukan sendiri sebelum meletakkan rumah di pasaran.
Alasan untuk ini sederhana: Anda perlu tahu lebih banyak tentang rumah daripada yang dilakukan pembeli saat tiba saatnya untuk menegosiasikan harga.
Biasanya rumah di bawah kontrak dengan harga tertentu, maka calon pembeli mendapatkan rumah yang diperiksa. Ini menempatkan Anda, penjual, pada posisi yang kurang menguntungkan. Alasannya, lebih baik bagi Anda untuk mengetahui potensi masalah saat Anda menentukan harga rumah, dan kemudian menemukannya setelah Anda memiliki pembeli.
Biarkan saya mengatakannya seperti ini: apakah Anda tahu jika rumah Anda dihubungkan dengan kode? Kecuali Anda seorang tukang listrik, Anda mungkin tidak melakukannya. Sekarang pikirkan hal ini: mana yang lebih baik, agar Anda tahu bahwa perumahan baru di semarang Anda tidak dihubungkan dengan kode dan harganya sesuai, atau bagi Anda untuk menemukan ini setelah pembeli memiliki rumah Anda di bawah kontrak?
Dalam negosiasi rumah, pengetahuan adalah kekuatan! Ini berharga $ 300 untuk mendapatkan keunggulan di departemen ini.
Juga pastikan Anda mendapatkan pemeriksaan rayap jika rayap adalah masalah di mana Anda tinggal. Rayap bisa menghancurkan rumah Anda dengan cepat, dan berkali-kali Anda tidak akan tahu ini sampai terlambat. Kabar baiknya adalah kebanyakan perusahaan rayap akan memeriksa rumah Anda secara gratis sebagai cara untuk mendapatkan bisnis Anda. Anda bahkan bisa memiliki lebih dari satu perusahaan melakukan inspeksi ini.
Saya sarankan Anda melakukan inspeksi ini sebelum Anda melakukan hal lain. Pemeriksaan di rumah biasanya memakan waktu sekitar 3 jam, dan pemeriksaan rayap memakan waktu sekitar 1 jam. Selain membiarkan inspektur di dalam, Anda bahkan tidak perlu hadir di rumah! Kebanyakan inspektur dapat menjadwalkan pekerjaan mereka untuk diselesaikan dalam waktu seminggu.
Langkah 2 - Dapatkan tiga penawaran kontraktor pada setiap item utama yang perlu diperbaiki.
Setelah pemeriksaan, Anda akan tahu apa itu. Anda kemudian harus mempertimbangkan untuk memperbaiki barang-barang utama. Ini termasuk: pondasi, listrik, plumbing, HVAC, framing, dan atap kerja. Jika ada hal-hal yang muncul di laporan inspeksi, dapatkan tiga kontraktor yang berbeda untuk melihat masalah ini dan beri tawaran. Pastikan Anda mendapatkan tawaran ini secara tertulis
Tidak ada komentar:
Posting Komentar