Anda memiliki rumah kayu yang indah. Mungkin rumah impian Anda. Mungkin itu adalah kerja cinta ketika Anda membangunnya, dan jika Anda tidak melakukannya, Anda tidak diragukan lagi bersemangat ketika Anda membelinya. Anda mungkin menikmatinya sepanjang musim, mungkin selama bertahun-tahun.
Mungkin Anda membesarkan keluarga Anda di sana, atau menikmatinya sebagai rumah kedua, dan menjamu teman dan kerabat untuk sejumlah acara atau acara. Mungkin juga Anda tidak pernah membayangkan menjualnya. Rencana Anda mungkin adalah bahwa itu akan tinggal di keluarga tanpa batas waktu, diteruskan ke generasi mendatang, untuk dinikmati semua orang, sebagai warisan kenangan yang sebenarnya.
Tetapi seperti biasanya, kehidupan mengambil tikungan dan belokan, dan kadang-kadang rencana terbaik kita dikirim kembali ke papan gambar. Karena ini berhubungan dengan perumahan baru di semarang log Anda, saatnya tiba ketika tiba saatnya untuk menjual.
Jadi Anda menyewa pialang real estat lokal, sangat mungkin seseorang yang Anda kenal, atau mungkin orang yang bekerja dengan Anda ketika Anda membelinya. Anda melalui langkah-langkah mempersiapkan rumah Anda untuk dijual, menetapkan harga, dan menandatangani perjanjian pencatatan. Anda tidak berpikir itu akan membutuhkan waktu lama untuk dijual, karena itu adalah tempat yang indah, dibangun dengan baik, dan siap untuk keluarga lain untuk menikmatinya seperti yang Anda dan Anda lakukan.
Namun tanpa diduga, beberapa minggu di pasar berubah menjadi bulan, dengan sedikit - mungkin tidak - aktivitas. Bagaimana bisa?
Pada awalnya, Anda mungkin bingung, dan kemudian mungkin sedikit bingung. Tiba-tiba, salah satu masalah yang Anda hadapi adalah lamanya waktu properti Anda berada di pasar. Agen Anda kehabisan jawaban, mengatakan 'daftar sudah basi' dan sepertinya setiap percakapan adalah tentang mengurangi harga.
Kemudian menjadi frustasi, terutama setelah Anda melewati proses emosional membiarkan tempat itu pergi, dan semakin memburuk ketika tiba waktunya untuk membayar tagihan pajak properti berikutnya. Ugh Mengapa hanya ada sedikit minat dalam properti Anda? Ini bukan yang kamu rumah dijual di semarang harapkan.
Satu hal
Apa yang terjadi? Mungkin ada beberapa alasan, karena selalu ada sejumlah variabel yang berperan, tetapi kesalahan terbesar yang dibuat oleh penjual rumah kayu, pondok kayu dan rumah kerangka kayu adalah bahwa mereka tidak melakukan penelitian mereka ketika menyewa broker real estat untuk mewakili properti mereka untuk dijual. Dalam istilah sederhana, situasi mereka menyerukan untuk mempekerjakan seorang spesialis, dan mereka menyewa seorang generalis.
Pertanyaan untuk Tanya
Ketika tiba saatnya untuk menjual rumah kayu Anda, satu keputusan paling penting yang harus diambil adalah broker properti mana yang akan dipekerjakan untuk mewakili properti Anda. Ini tidak sesederhana memanggil broker lokal, atau menyewa teman atau kerabat yang merupakan agen real estat berlisensi. Sebaliknya, ini adalah pertanyaan kunci untuk ditanyakan:
1. Apa profil pembeli yang mungkin dari rumah kayu gelondongan Anda, dan dari mana pembeli itu kemungkinan besar akan datang?
Lebih sering daripada tidak, pembeli ini akan datang dari luar kota, dan bukan pembeli lokal. Tentu, itu mungkin pembeli lokal, tetapi kemungkinan besar tidak. Mereka mungkin pembeli seperti Anda ketika Anda membeli atau membangun rumah, yang berarti mereka kemungkinan besar mencari rumah impian mereka sendiri, dan mereka tahu lebih banyak tentang apa yang akan terlihat dan terasa seperti, daripada di mana itu.
2. Bagaimana broker Anda menjangkau pembeli luar kota untuk rumah log Anda?
Ini adalah pertanyaan kritis, dan sangat penting untuk mengetahui jawaban terbaik untuk pertanyaan di depan, jadi Anda tahu itu ketika Anda mendengarnya. Inilah yang artinya: kebanyakan agen dan broker akan mengatakan bahwa properti Anda akan terdaftar untuk dijual di situs web nasional seperti Zillow, Trulia dan Realtor.com, dan oleh karena itu, pembeli dari mana saja dapat menemukannya. Hmm, kedengarannya bagus, tapi apa maksudnya? Itu mengarah ke pertanyaan berikutnya:
3. Bagaimana calon pembeli akan menemukan rumah log Anda ketika mereka mencari online?
Di dunia saat ini, itu adalah bahwa pembeli akan mencari online. Lebih dari 90% pembeli mencari di internet ketika mereka mencari real estat. Namun sayangnya, mayoritas situs web real estate (termasuk Zillow, Trulia, Realtor.com dan sebagian besar waralaba nasional) mengharuskan pembeli untuk memulai pencarian mereka dengan menyediakan kota, kota atau kode pos di mana mereka ingin membeli. Dan mayoritas pembeli rumah log, pondok kayu, dan rumah kerangka kayu tidak tahu kota, kota atau kode pos tempat mencari. Ups. Itu masalah.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar