Membeli rumah bisa menjadi salah satu pengalaman yang paling menggembirakan. Lagi pula, bagi sebagian besar dari kita, sebuah rumah lebih dari sekadar tempat bernaung - di sinilah mimpi dan kenangan dibuat. Pada saat yang sama, membeli properti melibatkan investasi besar dan ada beberapa kesalahan yang berpotensi mahal, yang harus dihindari pembeli rumah. Berikut ini adalah ikhtisar singkat tentang enam kesalahan pembelian rumah yang paling umum dan apa yang harus dilakukan untuk menghindarinya.
Kesalahan # 1: Bekerja Dengan Beberapa Agen Real Estate
Banyak pembeli rumah membuat kesalahan klasik karena bekerja dengan banyak agen real estat dan akhirnya tidak memiliki hubungan tepercaya dengan mereka. Jika Anda membeli rumah, biasanya perumahan baru di semarang komisi agen Anda dibayar oleh Penjual sebagai Agen Pencatatan membagi komisi mereka dengan agen pembeli. Itu tawaran nyata untuk pembeli - mereka mendapatkan perwakilan profesional tanpa biaya kepada mereka. Agen Pembeli yang baik dapat menawarkan bantuan tak ternilai tidak hanya dengan menemukan properti yang tepat, tetapi juga dengan menegosiasikan kesepakatan terbaik dan membimbing Anda melalui proses transaksi pembelian, yang dapat menjadi rumit dan membingungkan.
Kesalahan # 2: Tidak Menjadi Pra-Disetujui untuk Pembiayaan Rumah
Tidak disetujui sebelumnya untuk pembiayaan hipotek adalah kesalahan umum lainnya. Tidak hanya Anda harus tahu berapa banyak rumah yang memenuhi syarat untuk Anda, tetapi juga Petugas Pinjaman Anda akan membantu Anda dengan mengetahui anggaran pembelian Anda, memperkirakan pembayaran uang muka Anda, serta biaya penutupan dan pembayaran bulanan. Pemberi pinjaman Anda harus dengan jelas menjelaskan berbagai program hipotek yang tersedia untuk Anda dan membantu Anda memilih salah satu yang terbaik untuk situasi pribadi Anda. Menjadi pra-disetujui adalah seperti berbelanja dengan uang dan itu memberi Anda keuntungan yang signifikan ketika datang ke penawaran menulis dan menegosiasikan harga dan ketentuan pembelian terbaik. Penjual tidak menganggap pembeli yang sangat serius yang tidak disetujui sebelumnya untuk pembiayaan.
Kesalahan # 3: Memilih Jenis Hipotek yang Salah
Jenis hipotek rumah paling populer di Amerika Serikat adalah Pinjaman Suku Bunga Tetap 30 tahun. Namun, secara statistik berbicara, pemilik rumah rata-rata memiliki kurang dari 1% kemungkinan untuk mempertahankan hipotek mereka untuk seluruh jangka waktu 30 tahun. Biasanya Mortgage Tetap 30 tahun memiliki suku bunga tertinggi dan paling menguntungkan bagi pemberi pinjaman. Pendekatan yang lebih baik adalah menyesuaikan jangka waktu hipotek dengan lama antisipasi kepemilikan rumah Anda. Jangka waktu suku bunga tetap pinjaman Anda bisa 5, 7, 10, 15 atau 30 tahun. Biasanya semakin pendek jangka waktunya, semakin rendah tingkat bunga dan biaya bunga selama masa pinjaman. Jangka waktu pinjaman Anda benar-benar dapat menghemat puluhan ribu rumah dijual di semarang dolar dalam biaya bunga.
Kesalahan # 4: Tidak Memiliki "Tim Mimpi Membeli Rumah" Anda Sendiri
Membeli real estat itu rumit dan melibatkan uang dalam jumlah besar, jadi sangat penting untuk memiliki tim profesional tepercaya yang akan membantu Anda dalam transaksi. Setelah memilih agen real estat Anda dan mendapatkan Pra-Disetujui dengan kreditur, Anda dan agen Anda harus mulai merakit sendiri "Tim Dream Pembelian Rumah." Tim tersebut harus mencakup: agen asuransi properti, perusahaan garansi rumah, inspektur properti, perusahaan pengendalian hama, perencana keuangan, dan penasihat pajak. Jika rumah masa depan Anda akan memerlukan perbaikan dan / atau peningkatan, Anda mungkin memerlukan kontraktor, desainer interior, dan arsitek.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar